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簽訂路面機械租賃合同要注意事項
更新時間:2014/11/27 17:14:03                 
在路面施工中經常要選用路面機械,面對這樣的問題,大家都會選擇路面機械租賃。面對路面機械租賃簽訂合同有哪些事項呢?下面小編為您全面介紹。

在實踐生活中,路面機械租賃容易發生合同當事人不具有法定的資格,合同當事人的租賃行為超過了其經營范圍,合同當事人沒有履約能力或商業信譽狀況較差等。面對這樣的問題,在簽訂合同時就要注意以下事項。

一、委托代理人訂立租賃合同應注意的問題

(1)對對方代理人的資格一定要認真審查,看其是否具有代理人資格。

(2)其代理事項或權限代理行為是否超越了代理權限范圍。

(3)其代理權是否己終止或過期。

二、租賃合同期限應注意的問題

(1)合同中對期限的約定要明確肯定,不能模棱兩可、含糊不清的語言,期限的約定可以直接規定年、月、日等具體日期,也可以規定一個時間段。

(2)租賃合同有最長期限而無最短期限的限制。租賃期限不應長于所租機械的使用壽命年限。

三、交付出租機械應注意的問題

(1)合同中對交付時間作明確的規定,最好確定一個時間點,切忌含糊話語。

(2)在合同中對履行地點作明確規定。

(3)在合同中對數量、質量作明確規定。

(4)大型機械設備的出租,應支付配件、備件、檢修工具。

(5)對于技術要求較高的出租物,出租人應交付有關圖紙、使用說明書和操作規程,如果承租人需要,出租人還應派出技術工作人員指導出租機械的裝配工作,并指導承租人學會設備操作。

四、承租人保管租賃機械應注意的問題

(1)承租人保管租賃機械應如保管自己的機械,盡到管理職責。

(2)承租人在使用租賃機械時要妥善保管。一旦發現重大故障而且依法或約定應該由出租人排除,承租人要盡快通知出租人。

(3)承租人的共同居住人、以承租人允許使用租賃機械的第三人如果違反了保管義務,出租人可以直接向承租人要求賠償。

(4)出租人要注意承租人是否對租賃機械進行了應有的妥善保管如果承租人沒有盡到保管租賃機械造成損失的,出租人在收取租金時同時應主張自己的損害賠償權利。

五、對租賃機械進行改善或增設他物應注意的問題

(1)承租人為維護自己的合法利益,首先在訂立合同時,就應該明確出租機械的用途,以及由此而確立的對租賃機械的要求。

(2)出租人要關注承租人對租賃機械的使用情況。如果租賃機械確有改善或增設他物的必要,應該同意承租人的要求。

六、返還租賃應注意的問題

實踐中承租人往往疏忽依約定返還租賃機械這一項義務,認為租金己付給出租人,稍微遲一點返還也無妨。對于承租人來說,最不幸的是遲延返還租賃機械,租賃機械恰恰在這一段時間發生毀損、滅失,那么由誰來承擔責任?因此當事人應注意:

(1)在合同的訂立階段,為了保護雙方當事人的合法利益,防止糾紛發生,對租賃機械的返還事項應該做詳細明確的規定。返還的時間、地點,不能模棱兩可、含糊不清的語言;

(2)合同訂立中,要對返還租賃機械時租賃機械的使用后狀態有所約定。

七、轉租應注意的問題

(1)轉租,是指承租人將租賃機械再次出租給次承租人使用收益,而承租人自己并不退出租賃關系。

(2)合法轉租及法律后果。出租人與承租人之間的租賃關系,不因轉租而受影響,他們之間仍發生原來的權利義務關系。承租人為轉租人,其與次承租人之間的關系與一般租賃關系并無區別。

(3)非法轉租及法律后果。所謂非法轉租,是指承租人未經出租人同意而轉租機械的。在非法轉租中,承租人的轉租行為是違法行為,承租人應賠償出租人因此所受的損害,出租人也有權終止合同。

八、租賃合同主要條款常見糾紛及應注意的問題

(1)租賃機械的名稱。租賃機械的名稱必須是唯一的,特定的。

(2)租賃機械的數量。數量一定要列明。數量標準也應統一,填寫準確,應訂明“套”或“件”。

(3)租賃合同可以約定用途,也可以不約定。未約定用途的,承租人應依租賃機械的性質使用。

(4)合同的條款一定要全面,首先是主要條款,其次是為保證合同履行可根據實際需要訂立其它條款。主要包括:違約責任條款;押金條款;捐稅義務的承擔。

九、訂立合同應注意的其它事項

(1)合同的條款一定全面,特別是主要條款,更不得遺漏。

(2)合同文字表述要清晰具體,要避免含糊不清的詞語出現。

(3)可附加一些條款如:擔保條款;附期限條款、附條件條款。

(4)加強對合同的審查、把關。

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